Derecho a la vivienda
“La casa es una condena”: el rápido encarecimiento de las hipotecas acorrala de nuevo a las familias

La PAH lamenta que aún no haya herramientas legales que protejan a las familias tras lo sucedido en la anterior crisis inmobiliaria, mientras que desde Unidas Podemos señalan que falta voluntad política para plantar cara a los bancos.
Concentración Ley de Vivienda PAH - 14
Concentración del movimiento de vivienda del pasado enero David F. Sabadell
9 feb 2023 07:00

Paula lleva un tiempo buscando una casa para ella y su hija. Su trabajo no está mal pagado, y cuenta con algunos ahorros, así que en principio comprar un piso pequeño, en un barrio del sur, cerca de sus padres y del colegio de la niña no debería ser tan difícil. Sin embargo, lo que ha visto en los últimos dos años no parece augurarle un camino fácil: “cuando empecé a buscar, los tipos de interés estaban al 1,5. Hacía la simulación en la web de mi banco, y para una hipoteca de 100.000€, que era lo que yo necesitaba para poder acceder al mercado de la vivienda, el banco me pedía, a tipo fijo y en 25 años, devolver 125.000”. La última vez que Paula hizo este ejercicio, a principios del pasado diciembre, el tipo de interés estaba a 3,5. Si quería una hipoteca de 100.000, Paula tendría que pagar al banco 175.000.

Que la posibilidad de comprar una casa donde vivir se achica a medida que crecen los tipos de interés, como ha sucedido en los últimos meses con el Euribor, resulta obvio. La cuestión es que, una vez adquirida, las subidas de los tipos tienen otro efecto: hacen peligrar tu continuidad en la casa, al convertir el pago de la hipoteca en una presión cada vez más grande. Aunque lleves 17 años pagando religiosamente tus cuotas. Es el caso de Silvia Prieto, que en agosto vio cómo su hipoteca pasaba de los 430 euros a los 730, un salto de 300€ en un mes. Ahora le toca una nueva revisión: espera que la cuota ascienda a unos 1.160 €.

Ley de Vivienda
Ley de vivienda Los sindicatos advierten de que la actual redacción de la ley hace casi imposible la regulación del alquiler
El Sindicat de Llogateres de Catalunya y el Sindicato de Inquilinos de Madrid señalan que con la actual redacción de la futura Ley de Vivienda solo se podría aplicar la regulación en Teruel, Cuenca, Cáceres, Ourense, Cádiz, Alacant y València.

Apenas llegó la primera cuota disparada, el pasado verano, Silvia se puso en movimiento: “¿era aquella cuota real?”, se preguntaba. “No se puede hacer nada”, le dijo la gestora de su hipoteca. En CaixaBank, protesta Silvia, desde que se produjo la fusión “parece que no se puede hablar con nadie”. Y ella solo quiere hablar con alguien, para ser concretos, con el director de su oficina. Lleva intentándolo desde septiembre. Parece que hoy, jueves 9 de febrero, se producirá finalmente esa reunión. 

Pero llega ya frustrada. El 9 de octubre consiguió una primera reunión con el director, un encuentro que en realidad nunca se celebró: le dijeron que le habían surgido al director compromisos más importantes, recuerda ofendida, apuntando que ella también faltó al trabajo para esa reunión que no fue. En aquella ocasión, le dijeron que no se preocupase, que “intuyen que algo se hará desde los bancos  porque no les interesa volver a 2007, a esa cantidad de impagos, volver a quedarse con un montón de viviendas.  Más vale, Silvia también se acuerda de aquellos años, ya padeció una situación parecida entre 2008 y 2009.”

Apenas llegó la primera cuota disparada, el pasado verano, Silvia se puso en movimiento: “¿era aquella cuota real?”, se preguntaba. “No se puede hacer nada”, le dijo la gestora de su hipoteca

Lucía Delgado, de la PAH de Barcelona, también recuerda bien la resaca de la burbuja inmobiliaria, los miles de desahucios por no poder pagar la hipoteca. “Ahora hablamos de la necesidad de congelar lo tipos de interés, pero hay algo mas profundo, la necesidad de dar una segunda oportunidad, la dación en pago no esta regulada por ley, seguimos como en el 2009, que los bancos si les parece conceden esa dación en pago, de manera arbitraria”.

La dación en pago para quienes ya no pueden seguir pagando, tener el derecho a empezar de cero, “eso debería estar en la ley, y recordamos que aún no lo está”, apunta Delgado. Y para otras familias que como la de Silvia, no pueden abordar la cuota ascendente de la hipoteca, “se tiene que buscar soluciones para que no vuelva a llover sobre mojado, estamos hablando de familias que quizás se salvaron de la anterior crisis por las ayudas familiares, porque quizás tuvieron refinanciación”. Lucía se refiere a medidas que permitan seguir pagando sin sentirte aplastadas por el estrés hipotecario. 

Hipotecas
Hipotecas Tope al Euribor o asomarse al abismo
Las subidas de tipos del BCE están provocando la asfixia de los hogares mientras engordan los beneficios de los bancos a niveles nunca vistos.

Para Alejandra Jacinto, volver a repetir los errores de la crisis anterior sería “tropezar dos veces en la misma piedra”, una “torpeza mayúscula”. El rescate a los bancos, y no a las personas, en el 2008, apunta la candidata de Unidas Podemos a presidir la Comunidad de Madrid, supuso “la muerte civil para muchas personas que perdieron las casas, y se quedaron con una deuda. Más de un millón de ejecuciones inmobiliarias hubo, según datos de la PAH, explica Jacinto: entiendo que la magnitud fue tan grave y dramática que el gobierno debía haber aprendido la lección”. Cual sería esta lección, básicamente: “que los bancos ganen un poco menos de dinero para que las familias no se  queden en la calle”.

Así planteado parece simple, pero resulta muy difícil hacer perder dinero a los bancos, aunque sea poquísimo. La propuesta que en septiembre tanto los movimientos sociales como Unidas Podemos puso sobre la mesa de moderar los tipos de interés se topó con esta dificultad. En concreto, recuerda Jacinto, su partido propuso regular el diferencial, la parte de la hipoteca que depende del banco, para reducir la cuota. El socio de gobierno, como suele venir pasando en este tema, falló: “el PSOE, presenta siempre muchas resistencias para colocarse del lado de la gente y menos resistencias para atender a los intereses de la banca, alega que es una medida que técnicamente no seria viable, que jurídicamente no sería sostenible”.

Para la diputada de la Asamblea de Madrid, “inseguridad jurídica”, “inviabilidad económica”, son fórmulas usadas, una y otra vez, como excusas, “lo que subyace detrás es una cuestión de voluntad política. Lo cierto es que se permiten beneficios brutales a la banca mientras que las familias no pueden pagar sus casas”.

Para no llegar al punto de no poder pagar la propia hipoteca, Silvia se pone como objetivo reunirse con el director de su oficina y explicarle su situación, como sea. Tras la cita fallida de octubre, “no paro de pedir cita. Por entonces veo que en noviembre se saca la ley del código de buenas prácticas al cual algunas entidades se pueden acoger. CaixaBank se adhiere”. Con cierto entusiasmo llama a la gestora. No tenían noticia de los cambios. Pero el 8 de enero es la propia entidad quien emite un comunicado: se ha unido finalmente a las buenas prácticas. Dejan un número de teléfono donde responde un empleado con pinta “de no tener ni pajorarea idea” de cómo resolver su problema. “Digo que por favor me den una cita porque estoy a un mes de no poder pagar la hipoteca”. Le dan una: el día anterior se la cancelan. “Me dice la gestora que se cancela la reunión porque el día siguiente se va a abrir una oficina especializada en las buenas prácticas, llevo a la espera desde entonces”.

“La propuesta del PSOE  es insuficiente, es la misma de Rajoy en el momento de la crisis inmobiliaria, un código de buenas practicas, apelar a la sensibilidad social de la banca, como si hubiese demostrado tener mucha”

Ante las demandas más frontales de los colectivos y algunos partidos políticos, el acuerdo del gobierno con los bancos decepciona. “La propuesta del PSOE  es insuficiente, es la misma de Rajoy en el momento de la crisis inmobiliaria, un código de buenas practicas, apelar a la sensibilidad social de la banca, como si hubiese demostrado tener mucha, para que casos muy acotados, con requisitos muy complicados de cumplir, solo algunos colectivos muy vulnerables, puedan beneficiarse”, objeta Jacinto sobre la medida, además recuerda que se tratan finalmente de alargar el plazo de hipoteca, lo que conduce a pagar más. “Son  medidas que incrementean “lo que se lleva el banco, pues a más tiempo pagando hipoteca más intereses. Lo mismo pasa con los periodos de carencia: lo que no pagas ahora lo vas a pagar después, aclara. Para Jacinto hay una cosa clave en la que Unidas Podemos debe insistir desde el gobierno: “los bancos tienen que renunciar a parte de sus beneficios”.

A la vista de las cifras de beneficios exhibidas por los bancos a principios de año, para Delgado es urgente revisar determinada narrativa cuando se habla de los bancos. “La banca no es que no pierda o deje de ganar, sigue ganando y mucho. Hay muchos partidos políticos que tiene deudas con los bancos, pues hay unos intereses que no quieren tocar a quienes les esta financiando las campañas, quienes están financiando diferentes temas de sus formaciones políticas”, lo mismo pasa, recuerda, con los medios. “Quien está en el gobierno tiene que gobernar para las mayorías, no para los lobbies”, observa Delgado, quien lamenta lo difícil que es promover normas que “apenas tocan los privilegios de este sector”.  En definitiva, denuncia, “esto de que la banca nunca pierde es la realidad constante. Hemos vivido en los últimos años con un euribor hasta negativo, y las familias no se han aprovechado de estos tipos de interés que estaban a la baja, se ha mantenido un mínimo”.

Estamos ya en febrero, a Silvia le corre cierta prisa saber si su hipoteca va a resultar inasumible. Cambia de estrategia, se planta en la oficina bancaria con toda la documentación sin previo aviso, ignorando a quienes le dicen que no puede pasar, y allí se atrinchera exigiendo hablar con el director. La emplazan para el día siguiente, Silvia advierte que si no tiene noticias volverá a plantarse allí. Y lo hace, el martes 7.  Cuando el director finalmente sale, le dice “cálmate que te veo muy enfadada, entiendo perfectamente tu situación”, recuerda Silvia con rabia. “Cuando estés a punto de perder tu casa me dices que entiendes mi situación”, rebate. 

Enfadada está, lleva seis meses intentando que el banco haga un estudio de su situación, para cubrir los gastos de la hipoteca trabaja sin parar “estoy a base de ansiolíticos”, revela. Y luego ve como la banca saca un record de beneficios, mientras las hipotecas no paran de subir: “Yo creo que la sociedad ha aprendida la lección y esta en posición para reclamar al gobierno lo que es de justicia”, considera Jacinto. No faltan precedentes en la memoria reciente: el rescate, la cuestión de la SAREB, las preferentes. Es fácil llegar a una conclusión: “no se puede dejar esto al albur de la buena voluntad de las entidades financieras”.

“Ahora es cuando se van a revisar los contratos hipotecarios. Esto ya pasó en 2009-2011, las personas primero tiran de la red familiar y cuando ya no hay dónde sostenerse o no existen estas redes, acuden a los movimientos sociales”

Para la PAH de Barcelona, se trata ni más ni menos que de legislar, y es más que posible , Catalunya lo hizo en su ley de 2015, y,  a pesar de los diversos obstáculos, “se consiguió un volumen enorme de alquileres sociales de familias que condonaron la deuda de su hipoteca”. La ley, recuerda, viene de la ciudadanía activa en un momento en el que proliferaban los desahucios, tanto por alquileres como hipotecarios. “Lo que se propone es que si te quedas sin casa, entregas la vivienda en dación en pago, pero que la entidad financiera haga un alquiler social adecuado a tus ingresos, en este caso por 7 años”

Aunque de momento no están viendo que sea mucha gente la que se acerca buscando ayuda, miran con preocupación 2023. “Ahora es cuando se van a revisar los contratos hipotecarios. Esto ya pasó en 2009-2011, las personas primero tiran de la red familiar y cuando ya no hay dónde sostenerse o no existen estas redes, acuden a los movimientos sociales”.

A la PAH acudió Silvia también, pero las asambleas son los miércoles por la tarde y ella sale ya muy tarde de trabajar. Allí “me dijeron: ni se te ocurra pagar eso, que es una vergüenza”. También le ofrecieron acompañamiento para ir a la oficina y ejercer presión. “La desesperación me ha llevado a ir sola”.

Derecho a la vivienda
Opinión La ruptura social, la otra cara del incremento de precios de la vivienda
El paisaje urbano del que tanto nos enorgullecemos está conformado en tanto somos y conformamos grupos relativamente estables de miembros. La salida involuntaria de los mismos impide el continuo que nos ha traído hasta aquí, que nos ha conformado como sociedad.

En la asamblea a Silvia la animaron a luchar por la vivienda, pero a ella le aterra que le ofrezcan, como prevé el acuerdo sobre buenas prácticas, más años para pagar la hipoteca. Cree que de hecho no es posible porque ha visto que hay un límite de 40 años, y ella, con los 39 años por los que firmó, y el año de carencia que le concedieron durante el confinamiento, va a sobrepasarlos. “Me preocupa que esta situaciones que estoy viviendo ahora se vayan a repetir en 25 años otras tres veces. Ahora tengo ganas para luchar pero cuando tenga 60 años no sé y tampoco puedo dejarle este marrón a mi hijo”.

Lo que Silvia quiere es la dación en pago. Y después, un alquiler social, o incluso irse a casa de sus padres, da igual. Lo que necesita es una segunda oportunidad. Pero Silvia tiene un problema, aunque ella se haga cargo de su hipoteca en solitario, comparte titularidad del de la vivienda con su ex-amarido, con quien la compró, tras venir de Canarias, y con sus padres, que, tras un proceso muy confuso, pasaron de ser avalistas a titulares de la nueva vivienda. Si se la tuviese en cuenta solo a ella y a su hijo, le han dicho desde la PAH, le darían la dación en pago fácilmente.

“Tal y como está escrita, la ley de vivienda no cambiaría en nada el caso de Silvia, en nuestra propuesta legislativa, planteamos que se estudiase según los casos, que hubiera alternativa habitacional, pero el gobierno parece que piensa que ya se ha arreglado el tema hipotecario”, lamenta Lucía. Y es que, demanda la portavoz de la PAH, la legislación tiene que centrarse en soluciones para familias como la de Silvia, darles la seguridad de que no se van a quedar en la calle, que tendrán apoyo, revisar también el valor de las hipotecas: “Nos indigna mucho que personas como tú o yo o esta madre no tengamos acceso a la vivienda y en cambio hayan vendido a precios de saldo a los fondos buitre miles de pisos que podrían estar en los ayuntamientos cumpliendo su misión social”. Para Jacinto, la protección ante situaciones como la que vive Silvia, es el objetivo que debería tener La ley de vivienda: para empezar la dación en pago: “Debería incluir también la suspensión de desahucios sin alternativa residencial”. 

Para Silvia, la casa, inabordable, imposible de pagar, ya no es un hogar, “la casa es una condena, es una ruina, es un dolor de cabeza. Estoy a base de lorazepan, y en mi vida me había tomado ningún ansiolítico. Todo el mundo te dice: habrá una solución, ¿pero cuándo?, yo ya el mes que viene no puedo pagar”.
Informar de un error
Es necesario tener cuenta y acceder a ella para poder hacer envíos. Regístrate. Entra en tu cuenta.

Relacionadas

Derecho a la vivienda
Derecho a la vivienda Podemos amenaza con romper con el Gobierno si no aprueba una nueva moratoria hipotecaria
La medida vence el próximo 15 de mayo y protege al menos a 30.000 hogares. La PAH defiende que la ley no solo tiene que ser prorrogada sino mejorada para que llegue a las familias que la necesitan.
Banca
Beneficios caídos del cielo Los grandes bancos reciben 7.000 millones de dinero público mientras pagan mil de impuesto a la banca
Los altos tipos de interés que asegura el Banco de España a entidades financieras les generan siete veces más dinero que el impuesto que pagaron por sus beneficios extraordinarios en 2023.
Derecho a la vivienda
Derecho a la vivienda El Gobierno anuncia el fin de la Golden Visa, la alfombra roja del turismo residencial
La compra de vivienda por parte de población extranjera bate un nuevo récord en España, la mayor parte en manos de ciudadanos europeos de alto nivel adquisitivo, que no se verían afectados por la retirada del visado residencial.
Hodei Alcantara
Hodei Alcantara
9/2/2023 17:44

La especulación inmobiliaria de la banca y los fondos buitre es el máximo exponente de la acumulación capitalista. Y el PSOE pidiendo ética... De descojono.
Mientras tanto, millones de trabajadores estamos estafados pagando alquileres o hipotecas altisimas.
Vivienda pública y regulación del precio ya!

0
0
LIBERTAD, VERDAD, DEMOCRACIA
9/2/2023 16:25

Bueno, haya paciencia camaradas, que ahí va otra noticia propia de los TBO's de Mortadelo y Filemón, al ser dicha por el Camarada José Luis Ábalos cuando era Ministro (ahora es un humilde diputado que acumula trienios para su jubilación, tras duras décadas de lucha en favor de los pobres y blablabla):

"""La vivienda es un bien de mercado y no un derecho""".

Mi primera vivienda en propiedad la pude comprar en la localidad de Xirivella (Valencia); un 5º piso sin ascensor, sin las altas de luz ni agua dadas, un piso en mal estado además; tuve que hacer obras y gastarme un dineral para poder acometer la instalación eléctrica, el agua y una serie de requisitos.

Digo todo esto porque el Camarada José Luis Ábados ("la vivienda en un bien de mercado y no un derecho") es de la vecina localidad de Torrent (Valencia), lugar en donde se encuentra (o encontraba hace 20 años) el Registro de la Propiedad nº 2 de Torrent, en donde estaba inscrito ese piso en cuestión.

En fin, menos mal que en Españistán tenemos el Gobierno más avanzado de la historia universal y blablabla.

0
0
Genocidio
Derecho internacional Sudáfrica exige que la Corte Internacional de Justicia haga explícita la orden de alto el fuego contra Israel
La campaña de exterminio sobre Rafah centra la audiencia de la Corte Internacional de Justicia convocada por solicitud de Sudáfrica. Los abogados africanos denuncian la “intención genocida” de Israel y piden un llamamiento explícito de alto el fuego.
Industria armamentística
Genocidio El gobierno niega la escala a un barco con armas destino a Israel pero sigue la incógnita respecto al 'Borkum'
El Ejecutivo niega el paso al puerto de Cartagena de un carguero que la semana que viene tiene previsto llegar al puerto de Haifa (Israel). El Gobierno defiende que el barco que ya está junto al puerto murciano transporta armas a Chequia.
Bilbao
Bilbao Los conductores de Bilbobus rechazan el preacuerdo que habían firmado UGT, CC OO y USO renunciando al IPC
Antes de las 20h, el resultado de la votación ha sido negativo: 287 votos en contra el preacuerdo y 249 a favor. Mañana los conductores de autobuses de Bilbao retomarán la huelga indefinida, paralizada el martes por UGT, CC OO y USO.
Pequeñas grandes victorias
Pequeñas grandes victorias Una catástrofe simbólica evitada
De un Estado no se espera que ponga la salud de la ciudadanía en manos de negocios privados cuya prioridad, inevitablemente, es el negocio y no la salud.
Contigo empezó todo
El Salto libros El Salto lanza su propia línea editorial con un libro sobre la otra historia de España
El Salto Libros se estrena con el volumen ‘Contigo empezó todo’, del periodista Eduardo Pérez, otra visión de la historia de España a través de 30 episodios olvidados. Suscríbete y te lo enviamos gratis.
Palestina
Acampadas Universitarias Palestina Las estudiantes de Valencia bloquean con barricadas la facultad de filosofía
Las estudiantes acampadas en Valencia han ocupado la Facultad de Filosofía para “que sus exigencias se cumplan”. En el resto de acampadas estudiantiles contra el genocidio la presión y el apoyo aumentan a dos semanas de su comienzo
Extrema derecha
Mujeres contra el fascismo Colectivos de mujeres ocuparán Colón para plantar cara al acto de Vox que congregará al “fascismo global”
La manifestación partirá el domingo 19 a las 11 horas desde la madrileña plaza de Colón y acabará en Nuevos Ministerios, donde a las 12 horas enlazará con una de las columnas de la marcha por la sanidad pública.
Barcelona
Barcelona El PSC desahucia el centro social La Tancada, donde vivían 35 personas de máxima vulnerabilidad
El anterior equipo de gobierno, encabezado por Ada Colau, paralizó el desahucio de este edificio de titularidad municipal okupado en 2018 por el movimiento antirracista, mientras que Jaume Collboni lo retomó en septiembre, tras ocupar la alcaldía.

Últimas

Formación El Salto
Formación El Salto Fotoperiodismo y movimientos sociales: una mirada a las luchas desde abajo a través de un objetivo
La Escuela de Periodismo Crítico de El Salto ofrece su primer curso presencial, en el que abordaremos, de la mano de nuestros fotógrafos, cómo plasmar a través de la imagen movilizaciones y resistencias.
LGTBIAQ+
Lesbofobia El triple lesbicidio en Argentina evidencia el impacto de los discursos de odio
La escasa repercusión mediática de un brutal feminicidio de tres mujeres lesbianas en una pensión de Buenos Aires alerta sobre la normalización de los discursos estigmatizantes.
Ocupación israelí
Ocupación israelí Estudiantes de Santiago de Compostela arrancan la primera acampada gallega en solidaridad con Palestina
Varias docenas de alumnos y alumnas universitarias se concentran desde el martes en la Facultade de Historia de la USC en la capital gallega para protestar contra el genocidio cometido por el Estado israelí.
Represión
Violencia policial El policía infiltrado en movimientos sociales de Madrid amenaza a una de sus víctimas
Los grupos de apoyo a las personas víctimas de esta práctica han sacado un comunicado conjunto en redes en el que denuncian que la infiltración policial es tortura.
Pueblo gitano
Pueblo Gitano El caso de Daniel Jiménez, o cómo resistir al antigitanismo desde el derecho
En los últimos meses, la reapertura de los casos de Daniel Jiménez y Eleazar García, ambos fallecidos bajo custodia policial, han supuesto dos victorias en la lucha contra al antigitanismo en el ámbito judicial.
Más noticias
Barcelona
Barcelona El PSC desahucia el centro social La Tancada, donde vivían 35 personas de máxima vulnerabilidad
El anterior equipo de gobierno, encabezado por Ada Colau, paralizó el desahucio de este edificio de titularidad municipal okupado en 2018 por el movimiento antirracista, mientras que Jaume Collboni lo retomó en septiembre, tras ocupar la alcaldía.
Agroecología
Ecología andaluza ¿Qué anillo verde necesita la Sevilla del siglo XXI?
La idea de impulsar un gran anillo verde en Sevilla ha ganado peso en los últimos años gracias al trabajo de los movimientos sociales. Sin embargo, un proyecto como este conlleva mucho más que plantar árboles. Aquí exponemos, brevemente, cómo pensamos que debería planificarse y ejecutarse el anillo verde que necesitamos en la Sevilla del siglo XXI.
Migración
Asentamientos Los continuos incendios en los asentamientos de Huelva dejan en la calle a las personas trabajadoras migrantes
En la madrugada del pasado día 4 ardieron una treintena de chabolas en un asentamiento de personas migrantes en Lucena del Puerto (Huelva). Esa es la noticia. La verdadera historia la escriben sus habitantes una vez apagadas las llamas.
Especulación inmobiliaria
Especulación Inmobiliaria en Madrid “No queremos ser Brooklyn”: vecinos y comerciantes de Puerta del Ángel se organizan frente a la especulación
El Sindicato de Inquilinas y las asociaciones de la zona apuntan en sus protestas a los fondos buitres, mientras que los negocios tradicionales acusan la presión de propietarios y el cambio de perfil del vecindario
Industria
Escapes El Gobierno Vasco cierra la planta de químicos de Zorroza (Bilbao) de manera cautelar
El Departamento de Medio Ambiente lo decreta de forma cautelar después de que la planta haya registrado dos incidentes en los últimos 15 días

Recomendadas

Movimiento obrero
Alex Gourevitch “La gran victoria del capitalismo es resignificar la idea de libertad legitimando relaciones de dominación”
Alex Gourevitch, politólogo y profesor en la Universidad de Brown, es el autor del ensayo histórico ‘La República Cooperativista. Esclavitud y libertad en el movimiento obrero’.
Finanzas éticas
Banca ética Gabriel Abascal: “Las finanzas éticas impiden que con nuestro dinero se financie la guerra”
El participante del grupo coordinador de los socios del banco cooperativo Fiare Banca Ética en el País Valenciano explica cómo funcionan las finanzas éticas y democráticas.